Ukraińcom wytłumaczono, jak prawidłowo sprzedać działkę.

Otwarto rynek ziemi od 1 lipca 2021 roku na Ukrainie

Od 1 lipca 2021 roku na Ukrainie funkcjonuje otwarty rynek ziemi, który pozwala legalnie kupować i sprzedawać ziemię. Sprzedaż ziemi staje się coraz bardziej powszechną praktyką wśród osób fizycznych i prawnych.

Przed sprzedażą ziemi należy wykonać pewne obowiązkowe kroki. Przede wszystkim sprzedawca musi zebrać wszystkie niezbędne dokumenty. W tym celu działka musi mieć nadany numer ewidencyjny. W przypadku jego braku należy zwrócić się do przygotowującego dokumentację o wydanie dokumentacji technicznej dotyczącej ustalenia lub odnowienia granic działki i zarejestrować ją w Państwowym Katastrze Ziemi. Należy również sprawdzić dokumenty potwierdzające prawo własności do działki.

Przygotowanie innych dokumentów oraz weryfikacja działki zależy od pracy z notariuszem, któremu zostanie powierzone towarzyszenie transakcji kupna-sprzedaży. Notariusz przeprowadza również weryfikację informacji o potencjalnych problemach związanych z działką, takich jak spór sądowy lub zajęcie. Zawarcie umowy między stronami może odbywać się z uwzględnieniem specyfiki konkretnej działki.

Przed sprzedażą działki należy pamiętać, że pierwszeństwo nabycia mają użytkownik zasobów naturalnych oraz dzierżawca. Sprzedawca powinien najpierw zaproponować im zakup ziemi, a jeśli odmówią lub nie wyrażą zainteresowania, sprzedaż może być przeprowadzona na otwartym rynku.

Podczas zawierania umowy i rejestracji prawa własności należy uiścić odpowiednie podatki i opłaty, takie jak podatek dochodowy, podatek wojskowy i opłata skarbowa. Ponadto konieczne jest opłacenie usług notariusza. Ostatnim etapem jest zawarcie umowy oraz rejestracja nowego właściciela w Rejestrze Praw Rzeczowych do Nieruchomości. Płatność może być dokonana z góry lub w trakcie finalizacji transakcji.